【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】新學(xué)期即將開學(xué)，適逢學(xué)生租屋的高峰期，內(nèi)政部特別提醒同學(xué)，租屋時，除應(yīng)觀察周邊環(huán)境，檢視屋況外，簽訂租賃契約時不宜輕率，應(yīng)停、看、聽，詳加審閱租約內(nèi)容及了解相關(guān)資訊，並儘量採用內(nèi)政部公告的租賃契約書範(fàn)本訂約，如發(fā)現(xiàn)租約中有不合理的條款，應(yīng)主動向房東爭取自身權(quán)益，以確保房東租得安心、房客住得放心。
 
內(nèi)政部表示，為解決常見的住宅租賃糾紛，如提前終止租約、房東要求過高的押金、臨時調(diào)漲水電費、租屋毀損修繕費用、租屋衍生稅費負(fù)擔(dān)、住宅返還及遺留物處理等爭議，已公告2種租賃契約書範(fàn)本，供民眾簽約時有所依循，保障房東及承租人雙方權(quán)益。
 
內(nèi)政部指出，針對以出租房屋為業(yè)的房東，且作為住宅使用的承租人，內(nèi)政部已依據(jù)消費者保護法第17條第1項規(guī)定，於2016年間公告「房屋租賃契約書範(fàn)本」，以確保雙方應(yīng)有的權(quán)益；另針對非以出租房屋為業(yè)的房東，內(nèi)政部也已依租賃住宅市場發(fā)展及管理條例第5條規(guī)定，於2018年6月27日公告「住宅租賃契約書範(fàn)本」，讓租賃雙方簽約時都能有所依循。
 
內(nèi)政部提到，大專校院即將開學(xué)，日前已請各地方政府透過大專校院舉辦的租屋博覽會或房東座談會等多元管道，加強提醒民眾租屋要注意的事項；並對大專校院周邊租屋業(yè)者及房東輔導(dǎo)訪視，以保障民眾租屋權(quán)益。
 
內(nèi)政部也特別提醒，如有透過房仲業(yè)者提供服務(wù)，應(yīng)慎選合法業(yè)者，以保障自身權(quán)益，租賃契約書範(fàn)本及合法房仲業(yè)者資訊均已登載於內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺(http://pip.moi.gov.tw)及內(nèi)政部地政司全球資訊網(wǎng)(http://www.land.moi.gov.tw/)，歡迎民眾踴躍查詢及下載使用。